Company Logo

Статистика відвідувань

mod_jvcountermod_jvcountermod_jvcountermod_jvcountermod_jvcountermod_jvcountermod_jvcounter
101
132
782
2507
360831
192.168.0.146

Зараз на сайті

На сайті один гість та немає учасників

Соціальні мережі

Share

Як працюватиме нова держпрограма «Доступне житло»?

Консультує начальник Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області Роман Возняк

 

12 жовтня набув чинності новий Порядок надання державної підтримки та забезпечення громадян доступним житлом, затвердженого постановою Кабміну від 10 жовтня 2018 року № 819.

Як і раніше, державна підтримка надається з розрахунку не більше 21 кв. метрів загальної площі на одну людину і додатково 10,5 кв. метра на сім'ю.

Держпідтримка полягає усплаті державою:

- 30% вартості будівництва (придбання) житла та/ або наданні пільгового іпотечного житлового кредиту;

- 50% вартості будівництва (придбання) доступного житла та/або пільгового іпотечного кредиту для учасників АТО, осіб з інвалідністю внаслідок війни і переселенців.

При цьому одержувачі повинні внести на свій поточний рахунок, відкритий у банку, кошти в обсязі 70 або 50% вартості нормативної площі доступного житла. Також можна отримати кредит в банку для оплати частини вартості будівництва, що перевищує розмір держпідтримки на умовах і в порядку, що визначені банком.

Для розрахунку обсягу державної підтримки вартість 1 кв. метра загальної площі житла не повинна перевищувати граничну вартість 1 кв. метра житла.

Розмір державної підтримки розраховується:

- виходячи з нормативної площі (21 кв. м + 10,5 кв. м на сім'ю). При цьому, якщо члени сім'ї мають право на допомогу в різному розмірі (30 або 50%) обсяг державної підтримки на 10,5 кв. метра розраховується пропорційно кількості членів сім'ї;

- виходячи з ринкової вартості 1 кв. м загальної площі житла для населеного пункту за місцем розташування об'єкта, на будівництво (придбання) якого надається державна підтримка, але не більше граничної вартості 1 кв. метра.

Також одержувачі держпідтримки тепер зможуть самостійно вибирати об'єкти фінансування.

При цьому забудовники повинні відповідати таким критеріям:

- щодо забудовника не порушено провадження у справі про банкрутство/не перебувають в стані припинення;

- наявність дозвільних документів на виконання будівельних робіт або наявність сертифіката про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта (декларації про готовність об'єкта до експлуатації);

- наявність документів, що підтверджують право (власності, користування і т.п.) на земельну ділянку, на якій здійснюється будівництво відповідного житлового об'єкта;

- термін будівництва об'єкта не перевищує 12 місяців з дати укладення одержувачем державної підтримки з забудовником договору про придбання житла;

- вартість 1 кв. метра не перевищує граничну вартість.

Право на державну підтримку мають:

- особи, які перебувають на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і члени їх сімей, які перебувають на такому обліку;

- особи, у яких відсутня власна житлоплоща, і члени їх сімей за умови, що такі особи і члени їх сімей не мали у власності житлової площі протягом останніх трьох років до моменту звернення;

- особи, які мають у власності квартиру (крім житла, розташованого на тимчасово окупованій території і на якій органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження), яка не перевищує 13,65 кв. метра, і члени їх сімей, що мають у власності квартиру, не перевищує 13,65 кв. метра на одну людину;

- внутрішньо переміщені особи, які внесені в Єдину інформаційну базу даних про внутрішньо переміщених осіб, якщо такі особи не мають у власності і не мали у власності протягом останніх трьох років іншої житлової нерухомості, ніж та, яка розташована на тимчасово окупованій території або житло яких зруйновано або непридатне для проживання в результаті проведення АТО.

Середньомісячний грошовий дохід кандидатів разом з доходом членів їх сімей з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати трикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні, розрахованого згідно з даними, певним Держстатом.

Відповідність відібраних учасників програми вимогам законодавства розгляне комісія Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Обов'язковою умовою договору про обслуговування коштів є зобов'язання одержувача держпідтримки щорічно протягом трьох років з моменту укладення такого договору підтверджувати право власності на житло шляхом подання в паперовій формі інформації з Держреєстру.

Протягом п'яти робочих днів після надходження на поточний рахунок одержувача коштів держпідтримки і всієї суми на будівництво (придбання) доступного житла між одержувачем і забудовником укладається договір про придбання житла, в якому повинна бути передбачена відповідальність забудовника за порушення терміну введення в експлуатацію об'єкта нерухомості і надання документів щодо права власності на житло.

У разі відчуження житла раніше, ніж через три роки, кошти отриманої державної підтримки підлягають поверненню.

Сімейні радники будуть допомагати українцям з питань сімейного права

            Консультує начальник Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області Роман Возняк 

 

Мін'юст запустив ініціативу «Сімейні радники» - нова спільна ініціатива міністерства, Координаційного центру з надання правової допомоги та громадськості, спрямована на забезпечення захисту прав громадян у сфері сімейного права.

Сімейні радники - це активні українці, лідери громадської думки в своїй громаді, більшість з яких самі опинилися перед проблемами домашнього насильства і вже давно допомагають іншим людям боротися за свої права. Вони спільно з юристами системи безоплатної правової допомоги, фахівцями державної виконавчої служби, психологами, співробітниками Нацполіціі та інших органів влади допомагатимуть громадянам отримувати інформацію з питань сімейного права і захищати їх права.

Фактично, сімейні радники працюватимуть як волонтери і забезпечувати комунікацію між постраждалими і відповідними співробітниками Мін'юсту та інших органів державної влади. Вони виступатимуть тільки в якості допоміжної ланки. Консультації та захист надаватимуть громадянам юристи та адвокати системи безоплатної правової допомоги.

Після Києва ця ініціатива буде запроваджена в Одесі і Львові, далі планується розвинути її в повноцінний проект при центрах безоплатної правової допомоги, з роботою в усіх регіонах країни.

Всі сімейні радники будуть проходити відповідне навчання, щоб бути здатними проводити оперативну і якісну роз'яснювальну роботу в громаді.

Що роблять сімейні радники:

- надають інформацію про права громадян (правопросвещеніе);

- допомагають в ідентифікації порушення прав людини, що вимагає допомоги в питаннях виплати аліментів, захисту від насильства, визначення батьківських прав та інших питань сімейного права;

- поширюють інформацію про можливості отримання правової допомоги;

- об'єднують зусилля суспільства навколо актуальних проблем громад.

У центрах безоплатної правової допомоги в Києві і по всій Україні буде проводитися регулярний прийом жінок за участю сімейних радників, представників органів юстиції та інших органів, при необхідності - психологів.

Сімейні радники будуть консультувати людей безкоштовно.

З 16 жовтня поліцейські почнуть притягати до відповідальності водіїв за перевищення встановлених обмежень швидкості руху

Консультує начальник Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області Роман Возняк

 

З 16 жовтня поліцейські почнуть притягати до відповідальності водіїв за перевищення встановлених обмежень швидкості руху в місцях концентрації ДТП та на аварійно-небезпечних ділянках доріг міжнародного значення.

Для фіксації порушень поліцейські використовують портативні пристрої вимірювання швидкості TruCam.

Протягом тижня патрульна поліція використовувала TruCam в пілотному режимі з метою профілактики, щоб учасники дорожнього руху звикли до нововведення.

За перевищення швидкості більш ніж на 20 км / год - штраф - 255 грн. За перевищення більш ніж на 50 км / год - штраф - 510 грн.

TruCam використовується тільки з розміщенням дорожніх знаків, які повідомляють про фото-/відеофіксацію порушень на ділянках автодоріг міжнародного значення і в містах з підвищеним рівнем аварійності внаслідок перевищення швидкості. Також в місцях фіксації порушень швидкісного режиму знаходяться службові транспортні засоби з увімкненими маячками синього кольору.

Спадщина та дарування після 1 листопада оформляються за старою процедурою

Консультує начальник Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області Роман Возняк

 

Інформація про те, що з 1 листопада буде неможливо оформити спадщину і укласти договір спадкування є неправдивю.

І сьогодні, і з 1 листопада всі громадяни зможуть безперешкодно звертатися як до державного, так і до приватного нотаріусам для оформлення спадщини та укладання договорів дарування.

Ті, хто говорить про неможливість оформлення спадщини та укладання договору успадкування з 1 листопада, посилаються на Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України і постанову Кабінету Міністрів України 2013 року про проведення оцінки для цілей оподаткування, яке стосувалося реформування сфери оціночної діяльності. Тобто мова йшла про те, що зникнуть оцінювачі, які зможуть проводити оцінку майна при даруванні та спадкуванні. Однак ця постанова втратила чинність ще в серпні 2014 року, а особами, які мають право визначати оціночну вартість, є суб'єкти оціночної діяльності, які відповідають кваліфікаційним вимогам і мають відповідний сертифікат. Тобто чинне законодавство не передбачає обов'язковість проведення незалежної оцінки майна в разі успадкування або дарування.

Право на оформлення договорів дарування і оформлення спадщини на сьогоднішній день встановлено Цивільним кодексом України, зміни в який не вносилися, тому проблем при їх укладанні та оформленні сьогодні у громадян виникати не повинно.

Також нагадуємо, що при укладенні договорів дарування і оформленні спадщини спадкоємцями першого та другого ступеня споріднення (батьки, чоловік або дружина, діти, в тому числі усиновлені) вартість майна оподатковується за нульовою ставкою, тому документи про оціночну вартість майна нотаріусом турбуватися не повинні.

Банк не може стягнути пеню по кредиту після закінчення трьох років

Консультує начальник Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області Роман Возняк

 

Велика Палата Верховного Суду відступила від правової позиції Верховного Суду України про обчислення позовної давності в кредитній суперечці з моменту настання терміну погашення чергового платежу, викладеної в справі № 6-249цс15. Верховний Суд України визнав можливим стягнення відсотків за кредитом і пені за відсотками в межах позовної давності, обчисленої за три роки (для відсотків) і один рік (для пені) до дня звернення до суду.

У свою чергу Верховний Суд, переглянувши справу № 444/9519/12, сформулював наступні висновки про правильне застосування норм права:

За змістом статті 526, частини першої статті 530, статті 610 і частини першої статті 612 Цивільного кодексу для належного виконання зобов'язання необхідно дотримуватися певних в договорі строків (термінів), в тому числі зі сплати відсотків, а прострочення виконання зобов'язання є його порушенням.

Відповідно до частини першої статті 1048 та частини першої статті 1054 Цивільного кодексу кредитор має право на одержання від позичальника процентів від суми кредиту, розмір і порядок одержання яких встановлюються договором. Припис абзацу 2 частини першої статті 1048 Цивільного кодексу (далі - ЦК) про щомісячну виплату відсотків до дня повернення позики у разі відсутності іншої домовленості сторін може бути застосован лише в межах узгодженого сторонами терміну кредитування.

Після закінчення визначеного договором терміну кредитування або в разі пред'явлення до позичальника вимоги відповідно до частини другої статті 1050 ЦК банк не має права нараховувати передбачені договором відсотки по кредиту. Права і інтереси кредитодавця в охоронних правовідносинах забезпечуються частиною другою статті 625 ЦК, яка регламентує наслідки прострочення виконання грошового зобов'язання.

Якщо ж у кредитному договорі деталізовано обов'язок позичальника повернути борг частинами і передбачено самостійну відповідальність за її невиконання, незалежно від визначення в договорі терміну кредитування, право кредитодавця вважається порушеним з моменту порушення позичальником строку внесення чергового платежу. Отже, перебіг позовної давності по кожному щомісячному платежу в межах строку кредитування відповідно до частини п'ятої статті 261 ЦК починається після прострочення чергового платежу і обчислюється окремо по кожному простроченому платежу.

Встановлення терміну кредитування в кредитному договорі, який передбачає внесення позичальником щомісячних платежів, має значення не для визначення початку перебігу позовної давності за вимогами кредитодавця з погашення заборгованості за цим договором, а, перш за все, для визначення позичальникові розміру щомісячних платежів. Отже, при зазначених умовах початок перебігу позовної давності не можна визначати окремо для погашення всієї заборгованості за договором (після закінчення терміну кредитування) і для погашення щомісячних платежів (після несплати чергового такого платежу).

Якщо позовна давність по основній вимозі минула до звернення в суд, по додатковій вимозі про стягнення з позичальника штрафу і пені вона теж закінчилася.




Copyright ® 2012; Vyzer O.M.; E-mail: vyzer62@gmail.com